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企业的房屋预估公允价值高于现在的账面价值，根据财务会计准则准备的企业报表中，企业的投资性房地产的折旧不能超出其公允价值，因此，如果企业的房屋预估公允价值高于现在的账面价值，则不能再计提折旧，否则就构成超折旧，因此，企业在此情况下应遵循“不计提折旧”的原则。 若企业房屋预估公允价值比现在的账面价值低，则可以计提折旧，但必须按照企业房地产的折旧金额，不能超过其公允价值。另外，企业还必须按规定的期限对房地产进行折旧，不能超出财务会计准则所规定的折旧期限。 拓展知识：企业需要在进行房屋预估公允价值计算时，根据不同情况采用不同的估价方法，以确定准确的公允价值，从而能正确且全面地计算房地产的折旧。