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物业收费不分摊，是指物业公司根据物业管理细则为业主收取的价格不会按业主的比例来分摊，即所有业主的物业收费是相同的，不受房屋建筑面积、房产证数量等多种因素的影响而改变。 这种方式的主要原因是，物业公司收取的物业费主要用于管理小区的日常设备维护，如监控、保安服务等，而这些服务对于所有业主来说都是一致的，其费用也应该是一致的。另一方面，如果按比例分摊物业费，会导致某些大户房屋负担相对较少，而其他小户住户需要付出更多的物业费，这不仅不公平，也会引发小户的不满情绪。 拓展：物业费分摊的依据可以按各小区的物业管理细则来定义，但大多数小区会选择采用不分摊的方式。一些小区会在物业收费标准上分出“按建筑面积分摊”和“不分摊”两类，若有些业主不同意按建筑面积分摊，则可以选择不分摊的方式。