免费问答

答：转租事项应纳税所得额除按照适用的税率缴纳增值税以外，还应按照税收法律规定，缴纳个人所得税。个人所得税的计税依据是转租的总收入，以及转租支出（包括中介费、维修费用等）减去可扣除的费用后的应纳税所得额，按照适用的税率和速算扣除数计算出来的应纳税额即为个人所得税。 税务方面还有一个要注意的问题就是税收管理，尤其是托管单位应当按照《托管管理办法》的规定，为纳税人提供代征税款及代缴款的服务，并对纳税人的财务记录进行有效的监督，依法确认认定预缴税款，并通过税务机关登记凭证及联系信息，把握和管理纳税人财务状况，妥善处理财政资金、提供税收结算服务。 此外，在转租过程中，纳税人还需同时兼顾“税收法律”和“房屋租赁法”等法律法规，且有可能会受到相关税收政策的影响，比如普惠政策的影响。务必谨慎审慎，做好充分的准备，以免在税收方面吃亏，影响财务收益。