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该投资项目预计6年后可获得收益800万元，投资报酬率为12%，这意味着投资者在6年的投资期间，投资回报率（IRR）要达到12%才能获得800万的收益。向投资者有效的报酬率是一个重要的指标，可以衡量一家企业的投资价值，投资者也可以依据这一指标做出决定，投资了这个投资项目。当然，除了投资报酬率这一指标外，投资者还需要向现金流量、财务资产、合伙人或股东权益总额、投资项目相关部门等等进行全面考量，以确保投资能够安全可靠，并有较高的投资收益率。拓展知识：投资报酬率也叫投资回报率（Internal Rate of Return，IRR），是投资者常用的衡量投资绩效的指标，表示投资者在付出投资初期本金后，期末资金的总回报额占期初投资本金的比率。IRR的计算公式为：IRR=（1+R）^T-1/投资本金，其中T为投资期间，R为折现率。