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不可以，仅有合同不能用作有效的记账凭证。合同只能作为收支情况的参考，但不能用作有效记账凭证，并且不能入账。因此，在合同存在的情况下，房东不愿开票，仍然需要由房东开具有效发票，再由企业本人亲自去财务部门 办理入账手续。此外，除了正常的发票外，企业也可以通过开具电子发票管理、统一开具发票等方式来解决记账的问题。同时，只要根据税法要求，企业还可以把收支情况及时记录在会计凭证上，用于企业资金审核保证资金安全，以及提供准确可靠的有效数据支持管理决策。