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关于投资性房地产公允价值计量的基准日，当价值上升时，账务处理应该实行两个步骤： 首先，确定公允价值增至基准日的价值，以反映房地产的现实市场价值； 其次，对基准日以前的公允价值进行调整，以反映房地产公允价值的增加。此外，需要记录该账面价值调整的来源，例如房地产增值税、评估增值收入和折旧收益等，并将调整的收益积到本期折旧收入中。 此外，要对房地产的公允价值进行定期审计，以确保房地产公允价值的有效性，并尽可能及时更新公允价值，以降低偏差。拓展知识：有时候还需要结合外部权威价格锚点，如市政行业采购价格，或者建立经验之路，如通过类似资产投资额等方式来验证投资性房地产公允价值。