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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12 000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
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年限平均法是一种折旧法，根据它，任何投资的折旧额是投资的成本减去投资的预计残值，再除以该投资资产的使用寿命，从而计算出折旧金额。甲公司本案例中，采用年限平均法计提折旧，2021年该办公楼应计提的折旧额应为：12 000万元 - 0（净残值）÷ 25年（使用年限） = 480万元。
拓展知识：在计算折旧的基础上，我们还可以采用双倍余额递减法来计算折旧，其原理是折旧额等于月初累计折旧额乘以 2 再减去月末累计折旧额，即折旧额=（月初累计折旧额×2）-月末累计折旧额。
2023 01/23 10:41
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