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土地增值税是政府税收的一种重要形式，是所有因土地增值而缴付的税收。土地增值税的计算方式为：增值额乘以税率，等于应税增值税额。土地增值税的税率一般为3%。 常见的土地增值的行为有：由于政府规划的调整，或者来自于城市更新、道路改建等宏观政策，土地出现市场价格的提升；将一块耕地改变其用途，使之增值；土地租赁的租金也有可能出现增值。 如果土地被转让，按照证照正式定价进行交易，或者受他人拆迁以及土地征收，以后对该地的发展开发，这些开发形成的土地价值，以及土地出让按今日市价出让的价格，都属于土地增值而缴付的税收范畴。 拓展： 土地增值税的税率因地而异，特别是一些地级市和县级市，它们可根据本地的经济发展情况来调整土地增值税的税率。比如说深圳，目前它的土地增值税税率是5%，而其他普通市，一般土地增值税税率都是3%。