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房产税是指按照地方税收政策对土地和不动产的形式和用途缴纳的税收。对于自建的厂房来说，房产税的计算方法如下： 1、按照实际价值来计算房产税。自建厂房的实际价值应根据安全性、环境设施、地理位置以及厂房的用途考虑，而不是由投资者定价。根据当地的相关规定，可以对具体的价值进行折算，以计算出房产税。 2、按照建筑面积来计算房产税。一部分地区会根据自建厂房的建筑面积来确定房产税的数额，一般情况下，房产税的金额会根据厂房的面积来折算，从而确定房产税的金额。 3、按照估算值来计算房产税。由于自建厂房没有实际交易，当地政府会根据当地市场价格或者安全性、环境设施等因素来估算该厂房的价值，以计算出房产税。 拓展知识： 除了房产税以外，自建厂房还要缴纳土地使用税、固定资产税、契税以及其他社会保险等税收，具体的税收金额需要根据双方所在地的税收法规来确定。