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投资性房地产年末评估一般是在每年的12月底进行的。在进行评估之前，首先要做好现场勘察，及时发现其财务状况、投资价值、市场状况等，以便作出准确评估。在根据房地产具体实际情况，应当确定房地产种类，并根据房地产市场价格来评估，然后根据房地产的投资性质，分析其未来的投资价值，并设定一些估算和投资决策，最后综合评估其价值，得出最终估值结果。 拓展知识：投资性房地产应对涨跌不敏感，具有较高的稳定性，能够满足投资人的资产配置需求。但是，投资性房地产也存在一定的风险，要据实进行评估并注意估值方法，以免失误投资决策。