免费问答

根据《中华人民共和国会计法》，企业所购买的办公楼一般属于固定资产，折旧期按20年计提。一般来说，固定资产的折旧期定义为资产所用于生产经营活动的期间，也就是使用寿命。与之相反，产权折旧也被称为“产权耗损”，其主要指的是由于固定资产的体积、型号或功能等外部因素而损失的价值，该折旧期为40年。 因此，自己买的办公楼的折旧期应该是按固定资产20年折旧来计提，而不是按40年产权折旧。 此外，折旧期也可以按实际使用期限来计提，具体而言，就是按某一资产实际使用期间（年度）比例来计提折旧，这种折旧方法又叫“实际期限折旧”。该折旧方法可以避免企业因会计折旧期长而造成所提折旧额大于资产本来实际损耗额的情况出现，有利于更准确地反映财务状况，更容易把握企业的财务状况。