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投资性房地产公允价值不涉及提折旧。房地产的公允价值是指当前市场上交易同样房地产的价格，因此，投资性房地产的公允价值代表着房地产的当前昂贵性或贬值的程度，也是计算税收的重要参照基准。当房地产的公允价值远远低于历史成本，折旧就不回产生，而是采用贬值处理法。因此投资性房地产的公允价值不需要提折旧。 拓展知识：贬值处理法指的是，因房地产的来源、实践用途、经营期限等因素造成房地产公允价值低于原价，就可以采取贬值处理法，按照房地产的公允价值计提折旧，以减少投资者的税收负担。