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根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《服务税收征收管理条例》的相关规定，当客户租期达到一年时，该客户属于长租客户，开具发票上应填写“住宿服务”，因为长租状态下的客户实际服务就是住宿服务。 当涉及到一年以上的合同租期时，客户应向营业税务机关申报营业税，但开具的发票仍要在增值税票面上开出“住宿服务”。这样，客户可以通过一年以上的租期来享受免营业税待遇，但同时也要记得开出住宿服务发票，以保证客户正常享受税收优惠。 另外，民宿公司在开具发票时，还需要注意一些法律税收规定，如准确填写发票内容，准确填写购买方，以及如何合理安排发票开出时间等，以保证税收计算上的准确性。