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评估资产价值是计算出资产的现值的一种方式，现值表示把未来收益折现到现在时间点的价值。若某资产预计未来的第4年到第8年每年年末产生10万的收益，折现率10%，则可以以下公式得出该资产的价值： 资产价值= 10w × 1/(1+10%) + 10w × 1/(1+10%)² + 10w × 1/(1+10%)³ + 10w × 1/(1+10%)⁴ + 10w × 1/(1+10%)⁵ + 10w × 1/(1+10%)⁶ =51.12w 因此，某资产预计未来的第4年到第8年每年年末产生10万的收益，折现率10%，则该资产的价值为51.12万。 拓展知识： 折现率（Discount Rate）是把未来收益折算成当下利用价值的系数，折现率越高，资产价值越低，反之，若折现率较低，资产价值则会相对高一些。当折现率高于回报率的时候，现值为负，这时未来的收益比当下本金的值少，因此资产价值不可行。