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土方工程费用是否计入计算房产税计算依据,如计入是全部计入还是按建筑占地面积比例计入呢?
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速问速答根据《国务院关于修改有关房地产税和土地使用税有关政策的决定》,土方工程费用是可以计入计算房产税计算依据的。其中土方工程费用按照建筑构造物实际占地面积比例计入,即根据建筑构造物的实际占地面积比例,按照该比例计算土方工程费用,并将费用计入计算房产税依据当中。拓展一下,土方工程不仅可以计入计算房产税,还可用来计算土地使用税和土地增值税。对于土地使用税,按照有关法定依据,可以按照土方工程的实际占地面积比例,将土方工程费用计入计算土地使用税的依据当中。而在计算土地增值税时,土方工程费用可以单独被计入计算依据当中。
2023 01/23 16:18