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企业自建厂房，房产税的开始缴纳时间取决于竣工结算的办理情况，一般在竣工验收合格之时即应当开始缴纳房产税，如果未办理竣工结算，则不需要缴纳房产税。在建工程转入固定资产时，所表现的固定资产金额是暂估金额，此时应在固定资产科目进行暂估贷方记账，此账务操作应在开工月初进行；同时借方应记账施工款支出科目，此账务操作应在开工月底进行；最后，在竣工验收时，如支出金额与暂估金额不符时，应调整固定资产暂估贷方金额；分录具体如下： 开工月初： 借：施工款支出 X元 贷：固定资产暂估 X元 开工月底： 借：固定资产暂估 X元 贷：施工款支出 X元 竣工月底： 借：固定资产暂估 X元1-X元2 贷：固定资产暂估 Y元2 其中，X元1为原暂估金额，X元2为实际金额；Y元2为暂估金额调整至实际金额之后的金额。 拓展知识：房产税是指企业按照本行业税收法律、法规规定，在建筑 land 、房地产、工业厂房等固定资产上，按照国家规定的标准支出的税款。