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土地价款计入房产原值是非常有必要的，因为房地产原值一般要包含土地价款。首先，土地价款有助于把土地和房产当做一个完整的整体来评估，也就是说，把土地价款纳入房产原值可以确保房子的完整整体价值。其次，土地价款还可以帮助估算房屋在不同时期的价值，以便调整，了解购买的价值。最后，在某些特定的情况下，土地价款也可以帮助确定某一方占有土地的权利和程度。 总而言之，土地价款的计入房产原值是不可或缺的，因为它可以有效地帮助估算和评估房产的完整价值，确保在购买房屋时可以更加清晰地了解房屋的价值，从而保证自身投资的收益最大化。 此外，土地管理法也提供了一些土地使用权的变更、土地出让、建设地块等相关政策，因此，现在的房地产开发商和购房者可以更好地了解当地的土地政策，并购买合适的房屋，及时作出合理的投资决策。