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请问下房东将水电费开成租金票给我们,可以吗?有什么风险,对方需承担什么责任?谢谢!
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速问速答房东将水电费开成租金票给我们,可以吗?
这取决于当地的房地产法律法规。一般来讲,房东有权向租客收取水电费,但是不建议房东将水电费开成租金票给租客。这种做法容易引起政府机构和社会的关注,容易招致相关责任。
首先,按照当地的房地产法律法规,要求房东按照实际收取房租,且不得高于当地规定的上限,除非有特殊情况需要主动报备。出租房屋的合同中也一般没有明确收取水电费的条款,所以要向租客开具水电费票据,由于无法证实其真实性,有可能被视作“非法向租客收取房租”,有可能违背相关法律法规。
其次,由于房租记账不清楚,出现纠纷时容易被质疑,甚至导致租客以“收取假租金”为由拒付真实的水电费,影响双方的经济利益。
最后,房东应该要带头遵守当地的租赁法律法规,以免因违法招致相关的责任。因此,建议房东应坚持合法的租金收支方式,以免引起不必要的麻烦。
从以上可以看出,房东将水电费开成租金票给租客,风险是极大的,双方都有可能被视作违背法规,需要承担相应的责任。拓展一下,在一些热带海滨和山区地区,房客一般还必须要缴纳额外的特殊费用,比如景观费用,这些费用也不能开发票,也不能作为租金开发发票,必须全程遵守相关管理规定和缴费要求,以免受到相关政府机构的处罚。
2023 01/23 19:24