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满二不唯一是指该房屋同时不满足下列两个条件：（1）该房屋是本次购房人生活所用房屋，并且具有完全所有权；（2）该房屋销售前，自2014年10月1日起连续使用满二年，且房屋无销售记录。 根据《国家税务总局关于调整购房、使用满二年不唯一的购房者资格标准的通知》（国税函〔2018〕25号）规定，购买自2014年10月1日起使用满二年以上，未经国家取得批准转让房屋的，购房人应缴纳增值税。根据增值税税则第十六条规定，增值税联合申报总额超过500万以上范围内应缴纳增值税，其他情形应缴纳营业税。 在遵守国家税务相关规定的前提下，购房者可以采用一定的方法来避免增值税的缴纳，比如延长购房期限，增加购房转让次数，严格执行购房手续和审批流程。 拓展知识： 增值税是指税务机关对交易对象由于价值增加而征收的税，是我国企业及其营收征税的主要税种。具体来说，增值税是当商品、劳务等涉及生产和销售时，在一定价钱间段内，根据单位价格的变化，结合生产者销售者、经营者和购买者之间价格差异特征，从销售价格中扣除生产经营成本，并将剩余价值部分缴纳给政府的税收。