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常见的合作建房有共同建房和按时建房两种方式。 共同建房也称为双方集资建房，双方通过集资完成房屋建设，建房前双方把建房费用支付至总账户中，由双方共同把控，确保建房费用用于合理用途。建房结束后，建房费用可以根据当时双方订立的协议内容定期结算，也可以及时归还。 按时建房则是指，双方依据约定的时间和费用完成建房工作，其中一方委托建房机构承担建房责任，另一方定期支付建房费用至建房机构，建房机构根据双方协议进行建房并完成，建房结束后，建房费用可以根据双方协定内容进行结算也可以按照建房完工时间进行结算。 总的来说，双方合作建房有共同建房和按时建房两种方式，两种方式最主要的区别在于费用的支付方式，其次是双方建房主体的不同。共同建房采取双方集资的模式，双方共同把控及管理建房费用，按时建房采取支付费用给建房机构的模式，建房机构承担建房责任。 拓展知识：无论是选择共同建房，还是按时建房，在进行房屋建设前，双方最好先签订一份合同，以保护双方的利益。此外，为避免日后纠纷，双方还应做好相应的文书记录，比如记录建房情况、账目分析、额外费用花费等，以备日后查看比对。