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契税的分录处理方式：首先，在房产成本中按一定比例分配契税金额，即计入购置房产的成本中，比如按购置价格的6%作为契税，则有6%的契税计入房产成本中；其次，在分录中记录额度，即记录实际支付的契税额，用于全额或部分抵扣下一笔税款；最后，在财务报表上进行记录，同时完成预付款抵扣的税收补偿处理。 拓展知识： 契税的计算对象是不动产的购买、出租、出借、转让等行为，只要有上述行为，就必须缴纳契税，购置房产的契税占不动产购买价款的3%~6%，具体比例由所在地区税务机关规定。