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发票税率是根据相关法律法规来确定的，经营租赁-仓库租金5%税率和经营租赁-办公室租金9%税率的不同，主要是仓库和办公室的类型不同，所以税率也不一样。第一种仓库租金5%税率是指对仓储类租赁服务，即有关仓库的租赁收入，税率为5%。而第二种办公室租金9%税率指的是关于办公室和其他商业空间的租赁收入，其税率为9%。这些税率的不同，既要求仓库租赁服务收入办理五分之一的个人所得税，又要求办公室和其他类型空间的租赁收入办理九分之一的个人所得税，以保证税务缴付的有序性和公平性。拓展知识：此外，仓库和办公室的税务管理还应注意抵扣税、营改增等，以便有效减税。