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房产税的计算方式包括四个步骤： 一、确定税源：只有使用或拥有属于自己的房产，才需要缴纳房产税。 二、确定税率：根据当地实施的税务政策，确定税率是每年的xx％，以及首次占有免征房产税政策。 三、计算应纳税额：将购买的房产的价格乘以当前的房产税率来计算应缴纳的税额，优惠政策也可以扣除税额。 四、办理财务交易：将上述税额支付到当地财政机关，完成税款交易。 房产税做账要求要精准，首先，要了解当地房产税政策，其次，要准确计算房产购买价格，分析税务优惠政策，计算出应纳税款，最后，按时缴纳税款，并向财政机关出具缴税凭证，保存财务记录，最后做好年度税务报表审核等。 拓展：房产税不仅仅限于房地产，存在很多特殊情况，例如，建筑土地使用权的获得者也需要缴纳房产税；土地使用权的基本租金收入也应缴纳房产税。