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物业公司属于小型企业，根据国家税收政策，小型企业所得税实行一般纳税人征收制度。根据国家“小型企业一般纳税人有关规定”，物业公司其他服务类营业收入，其开具的发票税率为3%。代收的水电费、网费，开具发票税率也是3%。 除此之外，物业公司还需要注意，发票开具时需填写企业税号，并务必遵守其它国家有关财税会计的规定，以保障企业的合法权益，稳步发展。 拓展知识：物业管理服务收入应纳税所得额是根据房屋租赁方式、租赁面积、租赁期限等因素计算的。行业标准规定，应纳税所得额是收入总额除以1.2，再减去本期相关费用额。