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根据《会计准则》第八条第二款规定，房地产企业持有或者外购土地，如果其属于可供销售的物质资产，则认定作为存货进行核算。如果土地作为购置房屋、楼宇等进行实施建筑工程，且是其有形固定资产的一部分，则应作为有形固定资产进行核算。除此之外，如果是控制获取的土地，则要按照无形资产的计量核算标准加以计量。 总而言之，土地的分类，要以其实际用途为准。若为可供销售的资源，则认定为存货，若作为有形固定资产的一部分，则认定为有形固定资产，若控制获取的以便于获取无形资产所需的资源，则认定为无形资产。 拓展知识：土地虽然是无形资产，但并不是所有的无形资产都是土地。无形资产指的是具有经济价值，可以促进投资者取得特定收益，并在业务范围内获得持续利润的非物质性的资产。典型的无形资产包括专利、商标、版权、著作权、商业秘密等，但它们都有一个共同的特点，即具有独特的经济价值和可以长期、持续盈利能力。