免费问答

如果一个人购买了第二套住房，但不满2年，那么他需要缴纳的税款将被视为“住宅买卖税”，即按照当地的市场价格缴纳税款。一般情况下，税款的计算公式为“房屋售价x（1－免征税率）x当地税率”，其中，免征税率一般为0.7，当地税率一般为3%~4.5%不等。如果已经满2年，那么缴税的方式将改变，他只能交纳“房屋买卖税”，计算公式为“（房屋交易价格－房屋评估价格）x 0.3%”，税率为0.3%。 总之，购买第二套住房的税款有两种不同的缴税方式，在不满2年的时候需要按照市场价格缴税，在满2年以上的情况下则需要按照评估价格缴税。 拓展知识：除了住宅买卖税和房屋买卖税，还有一种税收叫做“房产转让税”，是指在售卖一套住宅的同时还拥有其他住宅的时候所交纳的税款，计算公式为“（转让前房屋价格－转让后房屋价格）x 0.3%”，税率也为0.3%。