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关于住房租赁企业的一般纳税人或者小规模纳税人向个人出租住房时，可以按照简易计税1.5%税率来缴纳增值税，一般来说，这项税率适用于个人住宅，比如房屋租赁，面积不大于二百平方米，且租赁时间不超过一年，如果出租时间超过一年，则按照简易计税4.5%税率来缴纳增值税。另外，如果出租面积大于二百平方米，则不可以按照简易计税方式缴纳增值税，而是要按照一般计税方式缴纳增值税，根据国家相关规定，一般计税方式，增值税税率为6%、11%或17%。 拓展知识：当住房租赁企业的一般纳税人或者小规模纳税人向具有居民身份的机构或者个人出租住房时，可以按照简易计税1.5%税率来缴纳增值税，而出租企业需要提供“租赁住宅租金发票”，要求在发票上标明“租赁住宅”字样。