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老师,我家买了一个房产证已经够了两年的二手房,总价款56万,要交多少钱税,怎么算呀。我是买房,不是卖房哦

84785003| 提问时间:2023 01/25 10:22
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青柠
金牌答疑老师
职称:会计实务
根据中国税收管理法,二手房买卖应向税务机关申报税款。首先,根据房产交易税收管理规定,购买二手房的税款按照房地产交易价格的3%征收,即购买二手房56万的总价款按3%计税,应缴纳税款1.68万元。 此外,二手房购买还要缴纳个人所得税,根据《个人所得税法》,所得税改革后,20%的购房收入税率改为14%,根据购买者所能承受的税费条件,应缴纳个人所得税0.80万元。 总计,买二手房56万,应缴纳房地产交易税1.68万元,个人所得税0.8万元,税金总共2.48万元。需要注意的是,如果买家的有效房地产证明超过两年,则购买者可以减免50%的交易税,总税金可以减免至1.24万元。 拓展知识:从2018年10月1日起,我国实施的《房地产税收管理条例》的有关规定,交易税收率可以分为:一手房按5%征收,二手住宅按3%征收,二手商业房按6%征收,农民住房按2%征收。
2023 01/25 10:27
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