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出租房产的原值是指的购买房产时的原值，而不是季度的租金总价。因为季度的租金总价只是房屋在一段时间内产生的收益，而购买房产时的原值才是房屋本身的价值。当需要缴纳房产税时，就是根据房屋本身的价值来计算的，而季度的租金总价则只是计算收益的参考，两者都需要表明房屋的信息，但操作上是有一定的区别的，税务机关在收取房产税时，是根据购买时的原值来计算的，而不是季度的租金总价。另外，在涉及房屋的买卖时，价格的计算也是以购买房产时的原值为标准的，因此出租房产原值指的就是购买房产时的原值。 此外，企业在进行房屋出租业务时，需要了解相关的税负，以便在房屋出租时合法合规，事先了解好自身所涉及的税负，以保证收益的正常产生。此外，还应该注意投资者承担税负的重要性，以及如何通过合理的投资规划，降低房屋出租带来的税负，以获取最大的收益。