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投资性房地产成本模式转公允模式，是指将投资性房地产的会计处理和估价方式，从成本模式转变为公允模式。在这种转变过程中，借方需要考虑投资性房地产减值准备，也就是把房地产价值计入财务报表中时，需要考虑预计的未来可能减值费用，以防止财务报表不精确的情况发生。 即把投资性房地产的会计处理和估价方式，从成本模式转变为公允模式，即可能减值的费用，被统称为投资性房地产减值准备。投资性房地产减值准备是指企业将可能减值费用计入财务报表，作为投资性房地产的减值准备。 投资性房地产减值准备的核算方式一般运用房地产估值法，开展市场价格法和成本法等估值方法，确定投资性房地产价值按价值法，将可能减值的费用按减值准备的方式计入财务报表中。 关于投资性房地产减值准备的拓展知识，是指应用减值准备的方式，可以更好地体现投资性房地产的价值变化，保护投资者权益，有助于提高企业的会计信息的公正性，进而保证企业的财务报表客观真实性。