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融资租赁实际利率是指支付租金企业受益或支付给承租方的实际利率，它是一种衡量融资租赁交易的核心指标。实际利率综合反映了融资租赁交易所产生的投资收益率，受到融资租赁利率、租约期限和交易规模等因素的影响。 其计算公式为：实际利率=利息支出÷总租赁本金，即：实际利率=全部租金支付额/累计租金本金。 融资租赁实际利率的计算要小心其中的细节问题，如：各项租金之间是否有差价、是否有额外费用和特殊规定。按照各种不同情况进行计算，也可以得出不同结果。此外，还要考虑具体的财务管理因素，如财务成本的有效管理、财务风险的防范和有效控制。 从融资租赁实际利率的变化情况可以反映出企业资金成本的变化，从而更好的分析影响企业经济效益以及经营状况的各种因素。同时，通过实际利率的变化，可以更加有效的预测融资租赁风险，把握租金回收情况，从而提升融资租赁业务经营方式，改善财务管理效率。