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甲公司2018年12月31日将一栋自用的办公楼作为投资型房地产的对外出租。截止到2018年年底。该办公楼的账面余额为3,500万元，计提自救1,600万元。计提减值准备150万元。假定转换后采用成本法进行后续计量。采用直线法计提折旧，进餐值为零尚可使用5年。要求一。编制甲公司，2018年年末转换日与改项房地产有关的会计分录。二：编制甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录。
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一. 甲公司2018年年末转换日与改项房地产有关的会计分录：
1. 房地产表内容：借：账面余额3,500万元；贷：房地产3,500万元；
2. 自救准备表内容：借：自救准备1,600万元；贷：应付账款1,600万元；
3. 减值准备表内容：借：减值准备150万元；贷：房地产150万元；
二. 甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录：
1. 房地产表内容：借：折旧费用1,500万元；贷：累计折旧1,500万元；
2. 折旧费用表内容：借：折旧费用1,500万元；贷：营业外支出1,500万元；
拓展知识：根据《会计准则》，投资型房地产实行成本法计价，当转换后把房地产从自用变更为投资性使用后，则应重新核算投资型房地产的账面价值，并把投资型房地产的账面价值减值至价值，其差额作为减值准则。
2023 01/25 13:01
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