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请问房地产企业收到业主房款已开具预收款收据，现在实测面积出来后需开具正式发票，之前的收据还需要收回来吗？之前已按3%预交增值税，正式发票是按5%开吗？已预交的税如何冲抵？
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不需要收回的。如果单位是一般纳税人按照11%开具，如果单位是小规模纳税人按照5%开具。填写申报表时已经预缴的税款填入预缴税款栏即可抵扣。
2017 08/18 14:42
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你好，我是房地产企业，销售房屋时已开具了预收款发票，因实测面积还没出来，9%税率正式销售发票还没开，现有顾客强烈要求开票，我想问一下，有没这方面的明文规定，什么备件个才能开具正式发票
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老师请问，之前预收款已开收据。现在需要开发票给对方，那收据是需要收回来吗。
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我们是房地产公司，以前代收业主契税，可是没有交到专户，现在业主要求退款，我们是把之前开的收据收回来呢，还是重新让他们写一个收据冲了之前的帐？
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房地产企业在销售商品房时采用预收款方式，平时收到房款开具的是预收款（零税率）发票或收款收据，交房时经实测后也补退了面积增减差额，现在开具全额发票时是按实际的面积和合同单价开具实际收到的带税率的发票，要不要补签一个协议，
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请问，房地产行业，收房款会给客户开收据，那开购房发票时需要把收据收回来吗？
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