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老师,我公司安装的设备,现在计入在建工程,是不是得等转为固定资产后,才交房产税

84784999| 提问时间:2023 01/25 14:32
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李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
根据《国家税务总局关于认定和缴纳房产税有关问题的通知》规定,在建工程需要缴纳房产税。关于在建工程缴纳房产税,主要有以下几点: 一、缴纳房产税的范围。在建工程,指已有分期投资建设许可证,且未向行政主管部门报告竣工手续,建设施工(含维护、修缮)已完成一定比例后,并由行政主管部门审核验收,经发票核销,全部进入使用、租赁,或者全部变卖的建设工程。 二、缴纳房产税的起征点。全额完工的在建工程,以税务机构审定的核实价格为基数,计算缴纳房产税;部分完工的在建工程,以核定价格占全额工程价格的比例,计算缴纳房产税。 三、公司安装的设备等计入在建工程,是需要等转为固定资产后,才交房产税,因为房产税是以不动产作为征收基础的,按照税法规定,不动产包括房屋、土地使用权和其他附着物,设备不能认定为不动产,因此,公司安装的设备不会被纳入在建工程,也不需要缴纳房产税。 拓展知识:房产税作为一种财政税种,不仅是国家财政收入的重要来源,同时也促进了区域经济和社会发展,对加强财政税收改革,调整城市资源配置,优化住房租赁市场等方面发挥了重要作用。
2023 01/25 14:36
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