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房地产企业土地增值税是土地交易发生后，在使用土地时所产生的增值税。可以说，房地产企业交纳土地增值税的时间就是土地交易发生后的时间。土地增值税的收缴由房地产企业自行负责，一般应按月收取，收缴时期从发票日开始计算，并应在每月月底前按月收缴；具体交纳金额，应以各地财政所公布的增值税基础税率为准。 此外，有关土地增值税的缴纳可以在各地财政厅官网上查询，还可以咨询地方税务机构，在收缴增值税时一定要注意准确支付，避免因为未及时、不准确交纳而产生罚款及处罚等问题。 拓展知识： 房地产企业不仅需要交纳土地增值税，还需要交纳营业税、城市维护建设税、印花税等税费。与土地增值税不同，营业税是按月申报交纳的税种，税率通常在3%左右，而城市维护建设税也叫房产税，是以房产的租金收入为依据的税种，税率也不同，在1%~5%之间，每地有所不同。