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根据您提供的信息，这栋房子2016年1月份破价购买，市场价格为836000元，至今市值已上涨了30%，首付可以达到3成，其余使用商业贷款，银行提供的贷款利率为6.43%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息。等额本息法是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款，每月贷款数额由贷款本金和利息组成。贷款利息的支付只占每月贷款总金额的一部分，每月逐渐减少，每月的还款总额保持不变，但贷款本金的支付比例在逐渐增加，还款期内，贷款利息支付越来越少，贷款本金支付越来越多，从而把贷款本金在约定时间内清偿完成。 拓展知识： 贷款利率是银行向贷款人收取利息的比率，一般来说，贷款利率反映了当前货币市场的流动性和货币政策，也反映银行的定价能力。贷款利率也有助于维持流动性，维护金融市场的健康稳定发展。