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老师好,请问二手房交易要交什么税?100万买的,要交多少税?
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速问速答老师您好!
100万买的二手房交易,要缴纳的税款主要有营业税、个人所得税和契税,具体的税额要根据实际的水平而定。
首先,房地产营业税是交易过程中必须交纳的,主要是为了税收部门收取政府的税款,节税率为5%,购房者在大笔的费用中,这部分费用就是最值得注意的,100万买的二手房,营业税可达5000元左右,不过也有例外,如果是小于50平方米的房屋,营业税可以按1%计算,那么买二手房时,营业税只有1000元。
其次,个人所得税也是交易必须交纳的,主要是依照所得额收取,节税范围内可以有所减轻,例如购买的居民房屋价格在500万以下,可享受节省2万元的政策,100万买的二手房,个人所得税可为0元。
最后,契税也是不可忽视的,它是交易当中主要的税收之一,但节省空间较少,具体的税额主要是根据所买房屋的实际价格而定,100万买的二手房,契税可以达1.2万元左右。
总的来说,100万买的二手房交易,要交纳的税款包括营业税、个人所得税和契税,营业税可达5000元,个人所得税可为0元,契税可达1.2万元。除此之外,在交易当中还会产生一些其他的费用,如银行手续费、房屋登记费等,也要特别注意!
拓展知识:从2019年10月1日起,新购商品住房、宅基地、旧房改造等交易中,只要买受人是首次购房者,且价格在500万元以下,可以享受购房营业税、个人所得税和契税节省2万元政策。
2023 01/25 15:49