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是的，出租办公楼可以采用建筑面积减去公摊面积后的实际使用面积作为税收原值缴纳房产税。国家税务总局《关于房产税估计价格的实施办法》规定：按房产建筑面积计算，但凡是构筑在一块土地上的房屋，并能独立使用的，不管房屋占地的比例大小，均按建筑面积计算。同时，该办法要求减去用于楼宇公共部分所占的面积，即减去公摊面积，只计算出租办公楼可实际使用的面积作为房产税估计价格。 拓展知识：公摊面积是指楼宇内客梯段、公共厨房、电表间、公共卫生间、烟囱等共用部件所占的面积，以及公共走廊和窗户等部分的面积，它指的是每一户（每套房）应该拿出一定的部分，用于建设公共设施，而不需要给予任何的间接利益。