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首先，确认收入是物业公司收取物业费的重要环节，需要根据当前情况进行灵活处理。比如10月份来交本年的物业费的情况，1-9月份的收入可以进行年度累计的处理，把各月份收到的物业费按照当月的收取情况进行录入，统计月度累计的物业费收入，最后累计成本年度总收入。另外，为了准确统计收入，物业公司可以开展收费工作活动，采取专人催收、电话催收、欠费短信提醒等措施，有效提升收支率和收入，保证经营稳定可持续发展。 拓展知识：不良资产对企业收入影响很大，物业公司可以采取多种清收手段，以最简单有效的办法尽快处理欠费事宜，避免欠费业主的拖欠扩大，同时也要有效的管理物业费，避免严重影响物业收入收支率和销售收入总额。