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这不合理，因为合同中未明确指出缴费需要承担增值税。根据《企业所得税法》的规定，缴纳的企业所得税的税率为25%，如果单纯只缴纳增值税，那么缴纳的税率为12%。在这里，房东向你收取12%的增值税，非常不合理。除此之外，在计算企业所得税的时候，税务部门会根据公司的实际情况来计算，不会固定地按照12%来计算。所以，如果房东不能提供记账证明，并且并未明确在合同中约定收取企业所得税，那么他要求收取增值税也是不合理的。 拓展知识：税务部门对企业所得税的表述有两种标准，一种是按照总收入的比例来计算，一种是按照同业收入的比例来计算。按照总收入的比例来计算时，如果收入超过3000万，那么企业所得税的税率就是25%，收入低于3000万的话，企业所得税的税率只有20%。