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根据国家税法规定，收到房产税和城镇土地使用税的退税必须做账处理。 首先，做原依据性科目，新增一科目“退税”，并且将实际收到的金额登记在此科目下； 其次，分别做房产税科目和城镇土地使用税科目，将退税金额在对应科目下原帐减少； 最后，一定要冲税金及附加，以满足国家相关税收法律规定； 在做账时，坚持“”原金额原帐，原帐原金额””的原则，确保账目可查，无误； 此外，做账时还需注意将相关发票，凭证，税票，及实际支付的税金缴费凭证等按照账面的要求好好保存，以备审计查验。 拓展知识：房产税和城镇土地使用税的退税工作环节较多，需要一定的时间，以及准确的操作方法，这方面还可以利用税务自动化系统进行处理，确保其他税收科目的正确性和完整性，同时可以更快地实现退税申请和办理，以提高税收管理和收入支出管理的效率。