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房地产开发企业的土地增值清算时的加计扣除项包括： 1.土地费用支出扣除：土地购置费、征地拆迁费、土地使用权交易税等费用； 2.施工成本支出扣除：施工费用、材料费用、劳务费用、审计费用、工程保险费、咨询费用等； 3.特许权使用费支出扣除：政府收取的特许权使用费； 4.专用制造设备支出扣除：用于施工的专用制造设备购置、安装费； 5.建筑拆迁费支出扣除：为房地产开发、建设而支出的拆迁费； 6.工程设计费支出扣除：工程设计费用； 7.其他费用支出扣除：非固定资产维护保养费、其他一次性费用等。 加计扣除是指纳税人在计算应纳税额时，经国家认可、计入有关费用的扣除项目，可以从营业收入中扣除的支出项目。 拓展知识：加计扣除的方式提供了市场经济纳税人在特定经济活动中获得税收减免的政策，有利于企业的经营管理，促进了企业的发展。加计扣除也有利于政府降低企业税收负担，激发了企业的活力，改善了企业的经营环境。