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转让土地使用权，增值税和土地增值税都要交。因为土地使用权的交易具有形式上的转让，要支付增值税，而土地的增值也存在，由于具有投资意图，因此也要支付土地增值税。一般来说，土地增值税的税率是20%，转让分录方面，应将转让方金额借入当地政府土地使用权出让收入，被转让方金额贷入交易性土地，同时记录土地增值税和增值税收入。在拓展知识方面，营改增对土地使用权转让交易的影响，主要表现在：一是土地使用权转让合同将实施增值税税收管理，并签订增值税税收管理合同；二是土地增值税“两税合一”政策取消，土地使用权转让需要单独支付土地增值税。