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　城中村改造项目中，回迁房的成本应该包括改造费用、拆迁费用、土地出让费等，其中改造成本一般按照开发产品成本计算，包括基础设施建设费、改造施工费、设备购置费、工料费、施工管理费等；拆迁费用一般按照当地实际市场价格计算，精确的拆迁价格实际上要根据每一个拆迁房屋的具体情况来确定。土地出让费也要按照当地实际市场价格来确定。 即对于城中村改造项目中，回迁房的成本可分为开发成本和市场价，其中改造成本按照开发产品成本计算，而拆迁费及土地出让费则按照当地实际市场价格来计算。 另外，城中村改造是一项复杂的工程，从经济、社会、环境等多方面具有重要的意义，因此，在确定回迁房成本的时候，要充分考虑到改进住房条件的同时，也要保持合理的投资成本，保证实施改造项目的经济效益和社会效益。