2、（8分）某人准备购买一套住宅楼总计价款100万元，如果首付40%，余款每年年末等额支付，年利息率10°%，银行提供20年按揭货款。计算该人每年应付的房款：不计复利的情况下每月应付的房款。_实务

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2、（8分）某人准备购买一套住宅楼总计价款100万元，如果首付40%，余款每年年末等额支付，年利息率10°%，银行提供20年按揭货款。计算该人每年应付的房款：不计复利的情况下每月应付的房款。

84785022| 提问时间：2023 01/26 11:07

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令本金P=100万，年利率r=10%，期限n=20年，首付40%；按揭货款额Q=本金P-首付金额F，即Q=100万-40万=60万；根据按揭货款计算公式：每期还款金额a=Q×r÷（1-（1÷（1+r)^n））即每月还款金额a=60万×0.1÷（1-（1÷（1+0.1)^20））＝46，404.98 每年还款金额=每月还款金额×12 即每年还款金额=46，404.98×12= 556，859.76 结论：该人每年应付的房款总额为556，859.76元，每月应付的房款金额为46，404.98元。拓展知识：按揭贷款计算公式可以用于计算汽车贷款、家庭贷款等贷款种类，只要确定本金、首付金额、年利率以及贷款期限，就可以通过计算公式来获得每期还款金额。

2023 01/26 11:15