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账务处理方式： 1、首先要在账户上建立一个“物业公司房屋租金收入”的科目，用来记录物业公司尚未开发票的房屋租金收入情况； 2、开展与租客之间的会计对账，确保实际收取的房屋租金与登记在案的租金相符； 3、开立“租金收入”收据，以便把租金收入情况实时记录在账； 4、租金收入应结转到经营账户，在纳税时，应将此部分收入由经营账户所得收入进行抵扣。 对于收到的押金，可以开发“押金收据”，且在收据上注明押金的用途，押金的用途有押金的保证金功能，也可以注明。如果是用于保证金的话，在开票时，应该在抬头上标明开票主体，内容要注明保证金，以及押金支付人和收款人。 拓展： 1、物业公司可以在与租客之间签订《租赁合同》，对租金的收取、账务处理有明确的规定，避免纠纷的发生； 2、收取的押金期满后，需要及时将其返还给租客，以免产生不必要的纠纷。