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折旧是把固定资产投入使用后，随着使用年限增加而按一定标准用现金来反映资产的价值减少的过程。折旧的计算原则是要原则上以固定资产的使用寿命来衡量，而不是以原值或残值来衡量，以保证财务会计记账的合理性和真实性。 折旧一般包括累计折旧、月折旧、年折旧等。累计折旧是指把固定资产购置当期以及同期以前的折旧累计起来，按照固定资产原值的百分比依次折旧，并作为减值损失来处理。月折旧是指将固定资产的折旧额按当期的月份分摊，一般是按全年的月份分摊，每月折旧额相等。年折旧是指把折旧以一年来计算，以一次性折旧的方法把固定资产的折旧额在经过一定年限后预先偿还。 租入别人的地皮建了商场，要根据折旧原则考虑折旧累计。首先，确定固定资产的使用寿命，根据租赁期限及评估结果，确定其使用寿命及折旧率；其次，计算折旧额，以原值大于一定金额的各科目的固定资产的累计折旧总额，以及当期应该计提的折旧额；然后，记录账目，将计提的折旧额记入财务会计账簿，把折旧项作为现金支出，计入费用科目；最后，折旧产生的现金流反映在财务报表中，并更新资产负债表和现金流量表。 拓展知识：折旧有一下几种方法：年限平均法、双倍余额递减法、直线法、可变声明率法等。