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老师您好，投资性房地产的后续支出应资本化，指的是投资性房地产的后续支出应以资本化方式进行，而不能以费用化方式来进行。资本化也称为财务租赁，它是一种金融交易，指的是出租人向承租人出租某种资产，并由承租人按照合同约定的条款向出租人支付一定的租金费用。资本化的主要优势在于负债方可以类似购买一样享受所出租资产的使用权，而无需支付一次性大笔资金；同时，出租方在受益于租金收入的同时，也可以将所出租资产的控制权不受影响地保留下来。最后，投资性房地产的后续支出应资本化，能够更好地利用企业财务资源，延长现金流，拓展销售范围，提高企业财务效率。另外，在房地产财务租赁中，还可以通过资产证券化等方式，发放不同形式的资产证券化产品，进行企业融资，为企业财务管理提供更多的选择。