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一般情况下，契税和大修基金需要换算成不含税金额。因为按照法律规定：契税、大修基金、房产税等费用均采用不含税金额计算，实际也是缴纳时需要缴纳不含税金额。购房者可以按照房产原值计算税金，但是实际支付时，应根据不含税原值计算。 另外，一般来说，当购房者购买新建房产或者二手房的时候，除了按照房产原值计算税金，还需要购买者根据实际情况自行缴纳按照不含税基数计算契税和大修基金。这样可以避免购买房产时出现多计税金的情况。 拓展知识： 在购买房产时，除了契税、大修基金、房产税之外，购房者还要缴纳其他费用，包括但不限于评估、登记费等，这些费用需要购房者根据实际情况自行缴纳所缴纳的税金。