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老师您好，根据国家相关规定，付款方有权要求并获得物业管理发票，才能合法地核算和分摊物业费用。物业费发票的入账流程： 1、收到物业管理公司对对方的发票，财务应先把发票（或电子发票）准确录入ERP系统中，并记录编号和支付编号； 2、检查发票是否与付款金额和开票公司信息相符； 3、单据的审核，确保发票的正确性； 4、发票的审核，确保发票的真实性； 5、财务审核经理审批，发票正式进入“已核销”状态，可以进行账务登记和凭证结算； 6、物业发票登记成功后，将会全额或部分进入应付款，以便后续做出付款。 以上就是物业费发票的入账流程，希望能帮助到您。 拓展知识： 物业费是企业在租用商业物业时，到期支付的费用，它不仅仅包括物业公司收取的物业费，而且还包括企业自己的公共维修费以及其他管理费用。